Capítulo 165: A Rua Inteira É Minha

Ao sair do prédio do Comitê Provincial, por uma feliz coincidência, Wang Liu deu de cara com Fang Baishun bem na entrada. Ao ver Wang Liu, Fang sorriu e o cumprimentou:

— Diretor Wang, meus parabéns! Fiquei sabendo que o senhor arrematou aquele terreno no centro da cidade. Pelo visto, vai lucrar alto mais uma vez.

— O Diretor Fang não fica atrás. Eu levei apenas um lote, mas o senhor garantiu dois. Fazendo as contas, quem está saindo no lucro é o senhor — respondeu Wang Liu com um sorriso cordial.

A destinação dos três terrenos já havia sido decidida, e ele já estava a par das novidades. O lote mais bem localizado, situado no coração da cidade, ficara com ele, enquanto os outros dois foram parar nas mãos de Fang Baishun.

Ambos ficavam na zona urbana principal, contavam com excelentes localizações e ainda possuíam uma área muito maior. Juntos, os dois lotes somavam mais do que o dobro da área de Wang Liu. Embora estivessem um pouco abaixo do centro em termos de localização, o rendimento potencial do desenvolvimento superava o seu.

Comparado àquela quantia de mais de dois milhões que havia perdido para Wei Qichen anteriormente, agora ele estava definitivamente nadando em dinheiro.

— Haha, então vamos comemorar juntos! Combinamos a assinatura do contrato com a província, por isso não posso me estender muito. Conversamos com calma outro dia — disse Fang Baishun com uma risada franca.

— Claro, fique à vontade, Diretor Fang — respondeu Wang Liu de imediato.

Os dois se cruzaram no corredor.

Curioso, Wang Zhixin perguntou:

— Quem é esse?

— Fang Baishun — respondeu Wang Liu sem rodeios.

— Ele é o chefão do Grupo Baishun? Com razão me pareceu meio familiar — disse Wang Zhixin com uma expressão de epifania. Como andava pelo meio imobiliário, ele não era estranho àquela gigante provincial e comentou com certa expectativa: — Pelo visto, você já conseguiu se entrosar com ele nesta viagem? Como está a relação dos dois? Este é o território dele, se tivermos algum problema, será que podemos pedir a ajuda dele?

Wang Liu lançou-lhe um olhar de súbita desaprovação e soltou uma risada debochada:

— Concorrentes são inimigos figadais. Agora que vamos disputar espaço no mesmo território, já será ótimo se não sairmos no tapa, e você ainda quer pedir ajuda a ele? O que está pensando?

Wang Zhixin deu um sorriso sem graça:

— Então quer dizer que a relação não é das melhores? O Grupo Baishun não é pequeno. Se realmente entrarem em conflito com a gente, quem vai sair perdendo somos nós, na certa.

— Isso só vamos saber depois da briga. Mande nossos homens ficarem de olho nos passos do Grupo Baishun, especialmente nesses dois lotes que ele acabou de adquirir. Descubra o que ele pretende fazer com eles — instruiu Wang Liu.

Na última vez em que sondaram um ao outro, Fang Baishun havia deixado escapar seu interesse em se aventurar no mercado imobiliário comercial, e o terreno que Wang Liu acabara de arrematar também tinha o zoneamento voltado para o comércio.

Ambas as empresas estavam sediadas na província e agora era altamente provável que houvesse um choque de projetos, desencadeando uma concorrência direta. Para garantir a segurança, era melhor vigiá-lo de perto e se antecipar aos acontecimentos.

— Certo, vou mandar o pessoal ficar atento — respondeu Wang Zhixin com a voz grave. Ele hesitou um instante antes de perguntar: — A província planejou este terreno como zona comercial. Como já temos experiência nisso e o progresso da Praça Hongxing tem sido excelente, por que simplesmente não copiamos o mesmo modelo?

Wang Liu emitiu um som de aprovação; era exatamente isso o que ele pretendia fazer.

O setor imobiliário comercial tinha lá suas fórmulas conhecidas. Como já haviam dado os primeiros passos e o andamento do design e do desenvolvimento fora bastante satisfatório, acumularam certa experiência. Agora bastava replicar o modelo e adaptá-lo às condições locais.

No passado, aquelas marcas de sucesso no setor imobiliário comercial do país — fossem as Praças Wanda da Wanda, os complexos MixC da China Resources ou as praças Joy City da COFCO — faziam exatamente a mesma coisa. Se elas conseguiram triunfar, não havia razão para que algo desse errado com ele.

— Ficamos assim então. Vá e... Esqueça, é melhor eu mesmo ligar.

O projeto da Praça Hongxing na cidade fora desenhado por Zhang Xiaoying e Feng Nan. Agora que pretendiam reutilizá-lo, o ajuste do projeto de acordo com as peculiaridades locais obviamente teria de ser confiado a ela.

Pensando na promessa que havia feito à mãe, Xu Guiying, antes do Ano Novo, esta era uma oportunidade de ouro para se aproximar de Zhang Xiaoying de forma legítima e estreitar os laços afetivos. Era melhor ele mesmo tratar disso.

Não que estivesse querendo cortejar alguém, mas as ordens maternas eram difíceis de desobedecer.

Sendo ele o filho exemplar que era, assumiu a responsabilidade sem hesitar.

— Ah, a propósito, como estão os números de *The Legend* agora? — lembrou-se Wang Liu repentinamente, mudando de assunto.

— Estão ótimos! Depois que fizemos anúncios em fóruns e portais, o número de contas registradas disparou todos os dias. Até agora, já chegamos perto de oitocentos mil, e a média de usuários simultâneos online ultrapassou cem mil. Os números não param de subir — contou Wang Zhixin com um sorriso de orelha a orelha.

Oitocentos mil registros e mais de cem mil jogadores online simultaneamente. Em comparação com o dia do lançamento público, os dados haviam multiplicado dezenas, quase cem vezes. E do período de testes públicos de dois meses, nem sequer um mês havia se passado. Os resultados eram animadores e prometiam um sucesso estrondoso no futuro.

Wang Liu sorriu, satisfeito, e disse:

— Nada mal. Continuem intensificando a divulgação, não tenham pena de gastar dinheiro.

— Entendido — respondeu Wang Zhixin, sorrindo.

Enquanto conversavam, chegaram ao carro. Wang Liu abriu a porta, entrou e, ao mesmo tempo, pegou o celular no bolso para discar diretamente para Zhang Xiaoying.

— Alô? Como arrumou tempo para me ligar? — perguntou a voz cristalina de Zhang Xiaoying do outro lado da linha, assim que a chamada foi atendida.

Wang Liu riu:

— Se liguei para você, é claro que tenho uma boa notícia. Acabei de conseguir um terreno e pretendo deixar o projeto de arquitetura em suas mãos. E então, tem interesse?

— Sério? É claro que tenho! Vou para a empresa te ver agora mesmo — respondeu ela, radiante de alegria.

— Não venha para cá. O terreno fica na província e eu também estou na província. Se quiser vir, venha direto para cá — corrigiu Wang Liu.

— Sem problemas, estou saindo agora mesmo e chego aí o mais tardar à tarde — disse Zhang Xiaoying com determinação.

— Combinado, então até a tarde — assentiu Wang Liu com um sorriso.

...

A distância entre a cidade e a capital provincial não era grande, apenas duas ou três horas de carro.

Sendo um novo projeto para gerenciar, Zhang Xiaoying agiu com rapidez. A ligação ocorrera por volta das dez da manhã, e às duas da tarde ela já havia chegado.

Eles haviam combinado por telefone de se encontrarem no centro da cidade. Quando o carro de Wang Liu chegou, Zhang Xiaoying já o aguardava na beira da calçada.

— Veio bem rápido! Veio de carro? — perguntou Wang Liu, abrindo a porta para sair e aproximando-se com um sorriso.

Naquela época ainda não havia trens de alta velocidade, e os trens comuns viviam atrasando e não eram muito velozes. Somando isso ao tempo de espera nas estações, a eficiência acabava sendo menor do que viajar de automóvel.

— Peguei um táxi — respondeu Zhang Xiaoying de forma concisa. Sem perder tempo, emendou a pergunta: — O terreno de que você falou fica onde? Qual é a diretriz do projeto? Já há algum planejamento?

Wang Liu assentiu com um sorriso:

— Já está tudo pronto. O terreno fica bem debaixo dos seus pés. Tá vendo esta rua? A extensão inteira agora é minha.

A proposta conceitual também já está traçada. Já que você chegou, vamos dar uma caminhada sem pressa e conversar enquanto inspecionamos o local.

Zhang Xiaoying olhou para os lados, voltou o olhar para ele com os lábios levemente fechados e os olhos brilhando de surpresa. Embora já soubesse que ele possuía uma fortuna considerável, ouvir aquilo pessoalmente ainda causava um certo impacto.

A rua inteira é minha... Que audácia.

Recuperando a compostura, Zhang Xiaoying assentiu lentamente:

— Certo, então vamos andando e conversando.

— Este terreno tem uma área de quarenta e sete mil metros quadrados, taxa de ocupação de 3,5 e uma área total construída de cento e sessenta e quatro mil e quinhentos metros quadrados. O zoneamento definido pela província é para uso comercial de baixa densidade, o que coincide perfeitamente com o conceito da Praça Hongxing.

O projeto da Praça Hongxing ficou muito bom e já acumulamos capital e experiência na atração de investimentos e na operação comercial. Por isso, pretendo replicar o modelo da Praça Hongxing aqui.

Wang Liu explicou tudo francamente enquanto caminhavam, antes de mudar o tom:

— No entanto, como o local mudou, copiar tudo exatamente igual pode não funcionar bem e causar estranheza. O ideal é adaptar o projeto às características locais.

Além disso, a área total construída de cento e sessenta e quatro mil e quinhentos metros quadrados é mais de sessenta mil metros quadrados maior do que a da cidade. Ainda precisamos debater o que fazer com esse excedente de espaço.

O projeto da Praça Hongxing foi criação sua, você é a especialista nisso. O que me sugere?