Capítulo 134: Um presente caído do céu

Ao anoitecer.

Wen Yanqi ligou de repente, com um tom provocador: "Sr. Wang, onde você está?"

"No escritório, prestes a encerrar o expediente e ir para casa. Algum assunto, jovem mestre Wen?" Wang Liu respondeu com um sorriso.

Wen Yanqi riu: "Na verdade, sim. Esqueça a casa, venha ao Yalexion. Mingyu, Guangjie e os outros estão todos aqui. Faz tempo que não nos vemos, venha se juntar a nós para beber algo."

"Fechado, chego em breve." Wang Liu aceitou prontamente.

Após desligar, dirigiu-se diretamente ao Yalexion.

No camarote, Wen Yanqi e os outros conversavam alegremente. Ao ver Wang Liu entrar, Hu Mingyu o saudou calorosamente: "Diretor Wang, só faltava você, venha sentar-se."

Wang Liu respondeu casualmente, encontrou um lugar vago e sentou-se.

Qu Guangjie serviu-lhe um copo de bebida com presteza e disse, sorrindo: "Já estamos bebendo há um bom tempo, você foi o último a chegar. Não acha justo virar um primeiro?"

"Se quer me embebedar, diga logo, não invente desculpas." Wang Liu lançou-lhe um olhar de desdém, ergueu o copo e disse: "Observe bem, não diga que sou mesquinho."

Dito isso, virou o copo de uma vez e, ao terminar, virou-o de cabeça para baixo para mostrar a Qu Guangjie.

"Diretor Wang é rápido no gatilho." Qu Guangjie riu e levantou o polegar para ele.

Wen Yanqi acendeu um cigarro, recostou-se no sofá e perguntou confortavelmente: "O que tem feito ultimamente? Faz tempo que não o vejo por aqui."

"O de sempre, ocupado com os projetos. Planejamento, licitações, recepções... uma infinidade de coisas." Wang Liu respondeu com um tom levemente sarcástico e, após uma pausa, olhou para Wen Yanqi: "Ao telefone, você disse que tinha algo para mim. O que seria?"

"Uma boa notícia." Wen Yanqi sorriu misteriosamente, pegou um documento ao seu lado e jogou-o sobre a mesa. "Dê uma olhada."

"Isso é..." Wang Liu perguntou, desconfiado, enquanto pegava o documento.

"Um comunicado."

Wen Yanqi sorriu levemente e explicou: "Xu Fei caiu em desgraça, mas deixou um rastro de dívidas. O esquema em que ele desviou o dinheiro dos moradores removidos veio à tona. Com o caso resolvido, a prefeitura precisa dar uma resposta a essas pessoas."

"A intenção da prefeitura é usar o dinheiro da Guangyuan Real Estate para pagar os moradores. Acontece que Xu Fei obteve os terrenos por meio de contatos e financiamentos irregulares via suborno. Os ativos da empresa foram considerados ganhos ilícitos e confiscados pelo governo municipal."

"A prefeitura pretendia usar o dinheiro da Guangyuan para cobrir o prejuízo, mas Xu Fei gastou tudo na bolsa de valores. Não há dinheiro em caixa, e a prefeitura também não quer arcar com essa dívida. Por isso, estão procurando alguém para assumir o controle."

Após uma pausa, Wen Yanqi olhou para Wang Liu e perguntou: "E então? Tem interesse em assumir a Guangyuan?"

Uma aquisição?

Wang Liu ponderou por um momento e perguntou: "Se não há dinheiro em caixa, deve haver ativos, certo? O que a Guangyuan possui atualmente?"

"Dois terrenos a serem desenvolvidos, um empreendimento em construção que já está sendo vendido e um lote de ações que Xu Fei comprou, mas que agora estão desvalorizadas. Basicamente é isso", resumiu Wen Yanqi.

Dois terrenos significam dois projetos. Um empreendimento pronto para venda garante retorno imediato, e as ações, mesmo com prejuízo, ainda possuem algum valor de revenda. No geral, o negócio tinha potencial; se o preço fosse justo, não seria uma perda.

Após calcular mentalmente, Wang Liu perguntou: "Qual o valor pedido pela prefeitura?"

Wen Yanqi observou-o em silêncio, com um sorriso, e respondeu lentamente: "Nada. É de graça."

Wang Liu ficou atônito por um momento, piscou e confirmou: "Disse quanto? De graça? É sério?"

Wen Yanqi deu de ombros: "Teria eu motivo para mentir?"

Certamente não. Não era de se estranhar que ele tivesse dito que era uma boa notícia. Ganhar uma empresa de graça era, de fato, uma excelente oportunidade.

Wang Liu abriu um sorriso.

Wen Yanqi perguntou novamente: "E então, agora está interessado?"

"Com certeza, não preciso nem pensar. Eu aceito a Guangyuan." Wang Liu respondeu com firmeza. Só um tolo recusaria um presente desses.

Wen Yanqi sorriu levemente e mudou o tom: "Não se empolgue ainda. Não terminei. Embora a Guangyuan seja gratuita, quem a assumir herdará todas as dívidas. A compensação aos moradores é uma parte, os empréstimos bancários de Xu Fei — os vencidos e os a vencer — são outra. Além disso, vários empreendimentos anteriores da Guangyuan apresentam problemas estruturais, e muitos proprietários exigem o reembolso. Se você assumir, esses problemas cairão no seu colo."

"No fim das contas, o custo de assumir a empresa pode ser tão alto quanto comprá-la."

*Tsc, tsc...* Pensei comigo mesmo que não existia almoço grátis. Então era essa a conta.

Wang Liu estalou a língua, sentindo-se muito mais calmo agora.

"Depois de ouvir os detalhes, ainda tem interesse?" Wen Yanqi perguntou, curioso.

Wang Liu refletiu um pouco e perguntou: "As dívidas da Guangyuan, qual o valor total? Já foram calculadas?"

Wen Yanqi respondeu: "A prefeitura fez uma estimativa. Sobre os reembolsos é difícil precisar, mas a compensação dos moradores gira em torno de trinta milhões, e os empréstimos bancários passam de cinquenta, chegando a quase sessenta milhões. A dívida total é de quase noventa milhões. Pense bem se quer prosseguir."

Wang Liu meditou por um instante e, decisivo, respondeu: "Eu aceito. Fico com a Guangyuan."

Um brilho de surpresa cruzou os olhos de Wen Yanqi. Ele olhou para Wang Liu com seriedade: "Pense bem. Se aceitar, terá de enfrentar noventa milhões em dívidas de imediato. A empresa tem capital suficiente?"

"Noventa milhões eu não tenho, mas também não precisarei desembolsar tudo de uma vez", analisou Wang Liu com seriedade.

"A maior parte da dívida da Guangyuan está nos bancos, sessenta milhões. Pagar tudo agora seria um peso, mas se o jovem mestre Wen puder me ajudar a convencer o banco a prorrogar o prazo para depois da conclusão dos dois terrenos, isso não será mais um problema."

"Quanto aos reembolsos, tenho experiência. Se bem administrado, será um gasto menor e não haverá rescisões em massa. Sobram apenas os trinta milhões para os moradores. Embora o capital da empresa esteja investido no projeto da Praça Hongxing, esse valor pode ser levantado."

Ao adquirir a Hengchang, Wang Liu garantiu o controle financeiro, e com a aliança de Wen Yanqi, ele agora tinha as conexões necessárias. Ele tinha dinheiro e influência; o futuro, inevitavelmente, seria de rápida expansão.

E aquisições eram o atalho perfeito. A Guangyuan, apesar de tudo, era uma construtora madura, com uma equipe pronta para trabalhar. Com dois terrenos em mãos, se bem geridos, não apenas pagariam as dívidas, mas trariam lucro.

No geral, assumir a Guangyuan trazia mais benefícios do que prejuízos.

Wen Yanqi pensou por um momento e assentiu: "Faz sentido. Não se preocupe com o banco; eu falarei com eles. Consigo esse favor para prorrogar o empréstimo."

"Agradeço ao jovem mestre Wen", disse Wang Liu, sorrindo.

Wen Yanqi gesticulou com a mão: "Não seja formal, somos amigos. Ajudar você é me ajudar também. Já que decidiu, está feito. Vou avisá-los e, amanhã, você pode ir à prefeitura tratar da documentação."

"Perfeito, estarei lá amanhã cedo", aceitou Wang Liu, sorrindo.