Capítulo Setenta e Oito: A Riqueza Mexe com o Coração (Solicitando Recomendações)

— Shengqiang, quem é esse tal de Wang Liu? — perguntou Xu Fei, com o rosto sombrio, dentro do camarote.

Zuo Shengqiang lançou-lhe um olhar surpreso. — Você nunca ouviu falar dele?

Xu Fei franziu as sobrancelhas. — Ele é tão famoso assim?

Zuo Shengqiang o observou atentamente por alguns segundos antes de responder, sem querer mentir, com um sorriso de desprezo: — Famoso é pouco, ele está em plena ascensão. Já ouviu falar do Residencial Vista Imperial?

Xu Fei balançou a cabeça.

— E sobre a combinação de alto e baixo padrão?

Novamente, Xu Fei negou.

Zuo Shengqiang se mostrou incrédulo: — E pensar que você trabalha com imóveis e não está por dentro das grandes novidades do setor.

Xu Fei forçou um sorriso constrangido. — Você sabe como está minha situação, não posso aparecer por aí. Como não tem acontecido nada importante na empresa, deixo tudo nas mãos dos subordinados. Raramente vou ao escritório.

Raramente ou simplesmente por preguiça... Zuo Shengqiang resmungou consigo mesmo e prosseguiu: — Mas você deve estar a par daquele terreno da fábrica têxtil, certo?

— Esse eu conheço. — Os olhos de Xu Fei brilharam, satisfeito por não ser completamente alheio ao assunto. — Mas, pelo que soube, aquele terreno não tinha valor para desenvolvimento e ninguém queria assumir.

Zuo Shengqiang torceu os lábios. — Isso já é coisa do passado. Wang Liu comprou o terreno no ano passado e transformou em um empreendimento de alto e baixo padrão. Agora está vendendo muito bem, dizem que vai lucrar bastante.

— Então o tal Wang realmente tem alguma habilidade. Se eu quiser me vingar, não vai ser tão simples — Xu Fei demonstrou frustração.

Nunca tinha sofrido uma derrota assim, e agora, apanhando de Wang Liu duas vezes, sentia-se irritado e impotente. Queria se vingar, mas percebeu que enfrentava um adversário duro, o que só aumentava sua raiva.

— Todo mundo tem um ponto fraco. Basta acertar no lugar certo e é um golpe fatal — disse Zuo Shengqiang, sorrindo de forma maliciosa.

Os olhos de Xu Fei brilharam, curioso: — Pelo seu tom, você sabe qual é o ponto fraco dele?

Zuo Shengqiang respondeu de outra forma: — Me diga, o que é mais importante no mercado imobiliário?

Xu Fei hesitou: — O terreno?

— E além disso?

— Dinheiro?

Zuo Shengqiang estalou os dedos. — Exatamente, dinheiro! O terreno já está com ele, então por aí não dá. Mas o dinheiro é outra história. Você provavelmente não sabe, mas ele financiou o projeto todo. Só conseguiu iniciar porque lançou trinta milhões em debêntures.

Se fizermos pressão sobre os credores para que exijam o resgate antecipado das dívidas e cortarmos o fluxo de caixa dele, será que ele aguenta?

— Não só aguenta, como pode ser a ruína dele — Xu Fei sorriu, entusiasmado, mas logo franziu as sobrancelhas. — Só que tem um problema... O município sempre se importou com aquele terreno da fábrica, foi difícil alguém aceitá-lo. Se a gente bagunçar tudo e o negócio desandar, será que a prefeitura não se irrita?

Zuo Shengqiang respondeu com firmeza: — E daí? Antes ninguém queria assumir porque achavam que não dava lucro. Agora que ele abriu caminho e mostrou que dá dinheiro, não vai faltar gente querendo pegar. Me diga, um projeto tão bom desses, você não ficaria tentado?

Só eliminando ele é que você terá uma chance.

— Tem razão. Se destruí-lo, além de me vingar, ainda lucro. Dois pássaros com uma pedra — Xu Fei estava cada vez mais empolgado.

— Só que tem um porém — ponderou Zuo Shengqiang, levantando o copo, dando um gole e falando com ar enigmático —, as debêntures dele têm juros altos, ouvi dizer que o mínimo é de 15% ao ano. Convencer os credores a exigir resgate antecipado não é fácil. E mesmo que consigam, ele pode buscar outro empréstimo. O potencial do Vista Imperial já ficou claro, qualquer banco vai querer emprestar. Tentar quebrar o fluxo de caixa dele pode ser mais difícil do que imagina.

Xu Fei ficou abatido, vendo a oportunidade escapar. Olhou para Zuo Shengqiang e disse em tom grave: — O prefeito Zuo cuida da área financeira do município. Se ele disser uma palavra, nenhum banco vai querer emprestar para Wang Liu, certo? Você é sobrinho dele, consegue esse favor? Dê o recado por mim. Se der certo, não vou esquecer de você. Podemos tocar esse projeto juntos e dividir os lucros.

Era exatamente o que Zuo Shengqiang queria ouvir. Dinheiro sempre desperta desejo, e ele estava de olho naquele projeto faz tempo. Se conseguisse uma fatia, ficaria satisfeito. Não era por falta de vontade que não tentava sozinho, é que o setor imobiliário era complicado demais. Já tinha tentado e não deu conta, por isso continuava apenas na área de demolições, mesmo tendo um tio chefe do departamento de planejamento urbano.

Agora, com Xu Fei como sócio — alguém experiente no ramo —, as chances de sucesso eram muito maiores.

— Então está combinado. Vou levar o recado, garantir o apoio. Quando o projeto for nosso, tocamos juntos.

...

Na manhã seguinte, no escritório.

Wang Liu assistia ao noticiário, sentindo suar frio na testa. Acabara de ser promulgada a Lei dos Valores Mobiliários. A bolsa, que vinha subindo loucamente há mais de um mês, cedeu de imediato. A máxima “libera, sobe; regula, despenca” se confirmou. As ações de tecnologia até resistiram, mas as de bancos desabaram, causando prejuízo a muitos investidores.

Ainda bem que saí a tempo, pensou Wang Liu, aliviado.

Enquanto refletia, o telefone tocou. Era Wu Fan, o que o surpreendeu. Atendeu distraidamente:

— Gerente Wu? Desculpe por ontem, eu realmente queria convidá-lo, mas surgiu um imprevisto e estragou nossos planos. Fica para a próxima.

— Não se preocupe, foi um ótimo encontro. Não precisa se incomodar — Wu Fan respondeu educadamente, mudando de assunto: — Liguei para informar uma coisa.

— Diga.

— Acabamos de receber uma notificação. Os credores das debêntures que você lançou conosco exigem o resgate antecipado.

— O quê? — Wang Liu franziu o cenho. — O que está acontecendo?

— Não sei ao certo — disse Wu Fan do outro lado, com um sorriso constrangido. — Vieram ordens de cima, só estou cumprindo. Não tenho detalhes.

Wang Liu logo suspeitou. Uma dívida de três a cinco anos, e agora, com apenas seis meses, exigiam o resgate. Havia algo errado. Lembrou-se do confronto com Xu Fei na noite anterior e das ameaças de vingança. A resposta estava óbvia.

Só podia ser ele por trás disso.

Foi rápido... Wang Liu pensou, mas antes que pudesse responder, a porta do escritório se abriu bruscamente. Wang Zhixin entrou às pressas, seguido dos principais dirigentes Yang Kai, Wu Hui, Liang Yue e outros, todos com semblante preocupado.

Wang Liu franziu a testa, voltou ao telefone e disse:

— Vou pensar e te retorno em breve.

— Certo, pense com calma. Não vou atrapalhar.

Depois de desligar, Wang Liu olhou para o grupo e perguntou, sério:

— O que aconteceu? Por que estão todos com essa cara? Algum problema grave?

Wang Zhixin respondeu, irritado:

— Nem fale. Apareceu um grupo lá embaixo dizendo que compraram nossas debêntures, mas agora não querem mais e exigem resgate. Estão fazendo escândalo, ameaçando não sair enquanto não pagarmos.

— Isso é puro oportunismo! — Yang Kai exclamou indignado.

— E agora, presidente Wang, o que fazemos? — Wu Hui demonstrou preocupação.

Wang Liu olhou para todos:

— Já terminaram?

Todos assentiram.

— Então escutem: querem que resgatemos as debêntures? Que seja. Por que esse alarde todo?

— Sério? — Wang Zhixin olhou desconfiado.

— Por que não? Me diga, estamos precisando de dinheiro?

— Não, não estamos.

— Os juros de 15% ao ano são baixos?

— Para três anos, somam um valor considerável.

— Pois então. Não precisamos mais de dinheiro. Resgatando agora, economizamos nos juros. Usamos esse capital por mais de meio ano praticamente de graça. Por que não aproveitar?

Trinta milhões, mesmo a 15% ao ano, em três anos dá 1,35 milhão em juros. É uma boa economia. Por que desperdiçar?

Quem não soubesse, pensaria que Xu Fei estava ajudando ao invés de se vingar. Uma vingança que ainda lhe poupava dinheiro — Wang Liu não podia desejar coisa melhor.