Capítulo Vinte e Um: O Desamparo dos Meia-idade

Após o pagamento, os trâmites referentes à outra metade do terreno também foram concluídos. Assim, o direito de uso daquela área ao sul da cidade passou inteiramente para as mãos de Wang Liu.

No entanto, esse era apenas o primeiro passo de uma longa jornada. Agora que possuía o terreno, se quisesse desenvolvê-lo, primeiramente precisaria registrar uma empresa e obter a qualificação para atuar como incorporadora.

De acordo com o Regulamento de Gestão de Desenvolvimento Imobiliário, publicado em julho deste ano, para fundar uma empresa de incorporação imobiliária, além de atender às condições básicas previstas na Lei das Sociedades, eram exigidas duas qualificações principais:

Primeira: possuir capital social acima de um milhão.

Segunda: contar com pelo menos quatro profissionais técnicos em tempo integral, certificados nas áreas de imóveis e engenharia civil, e mais dois contadores certificados, também em tempo integral.

Embora Wang Liu tivesse acabado de conseguir um empréstimo de duzentos mil, ainda estava longe do capital mínimo exigido de um milhão. Mas isso não era um grande problema, pois sabia como contornar essa questão. O modo mais simples era procurar uma empresa de avaliação.

O processo de registro da empresa já estava em andamento: escolha do nome, verificação da identidade na Junta Comercial, tudo aprovado. O próximo passo era a verificação do capital, para a qual seria preciso um relatório de avaliação patrimonial, então aproveitaria para resolver tudo junto.

Havia uma empresa de avaliação ali mesmo no condado. Depois de se informar, Wang Liu encontrou o local.

— Em que posso ajudar? — perguntou distraidamente a recepcionista.

Wang Liu entregou a documentação e respondeu:

— Preciso que avaliem este terreno.

Sem sequer olhar, a moça indagou:

— Quanto você quer que avalie?

Veja só, não perguntaram quanto realmente valia o terreno, mas sim quanto ele desejava que fosse avaliado.

A empresa de avaliação cobrava uma porcentagem sobre o valor declarado. Quanto maior o valor, maior o lucro, então, desde que o cliente pagasse, avaliavam o quanto ele quisesse.

Já chegaram a avaliar patentes inúteis em milhões, então esse pedido de um milhão por um terreno era coisa pequena.

— Um milhão — disse ele.

— Sem problema. Nossa taxa é de meio por cento do valor avaliado. Em dois dias você pode vir buscar o relatório.

Meio por cento significava cinco mil. Mesmo tendo acabado de pegar o empréstimo, Wang Liu sentiu o bolso doer, mas se queria registrar a empresa, não havia como evitar aquele gasto.

Resolvida a primeira qualificação, restava a segunda.

Ao sair da empresa de avaliação, Wang Liu foi direto ao jornal local para publicar um anúncio de emprego. Chegou a pensar em procurar uma agência de talentos no condado, mas, após perguntar aqui e ali sem encontrar nada, decidiu voltar para sua loja.

Mal entrou, viu Qiu Wanliang novamente. Com mais de noventa mil do depósito de garantia nas mãos de Wang Liu, ele não conseguia ficar tranquilo e, nos últimos dias, aparecia quase diariamente para fiscalizar, temendo que Wang Liu sumisse com o dinheiro.

— Você por aqui de novo — Wang Liu já estava acostumado e cumprimentou casualmente.

— Pois é, ficar na empresa sem fazer nada não adianta. Venho aqui ver se posso ajudar em algo — respondeu Qiu Wanliang, meio constrangido, ciente de que estava exagerando nas visitas.

Wang Liu sorriu:

— Na verdade, pode sim. O senhor trabalha há tantos anos no condado, sabe me dizer se existe algum centro de empregos por aqui?

— Até existe, mas é quase sempre vazio. Por que quer saber? — perguntou Qiu Wanliang, estranhando.

— Estou recrutando. Tive azar: estava quase registrando a empresa, mas no dia 20 do mês passado saiu uma nova política exigindo, para registro de incorporadora, pelo menos quatro engenheiros civis. Fiquei travado nisso e estou correndo atrás agora — inventou Wang Liu, aproveitando para tranquilizar Qiu Wanliang: estava sim registrando a empresa, só não tinha terminado por conta da nova exigência.

Qiu Wanliang disse:

— Precisa de engenheiros? Por que não me perguntou? Isso eu entendo.

Wang Liu desconfiou:

— Perguntar ao senhor?

Qiu Wanliang riu:

— Claro! Trabalho justamente com engenharia. O que não falta são engenheiros comigo.

Wang Liu lançou-lhe um olhar curioso:

— E vai me ceder alguns dos seus?

— Não vou ceder, mas posso perguntar entre conhecidos. Todos da área têm colegas, veteranos, novatos... E, com o mercado ruim, engenheiros estão tendo dificuldades. Se o salário for bom, alguém com certeza vai topar — respondeu Qiu Wanliang, sorrindo.

Wang Liu ficou animado:

— Perfeito, então conto com o senhor! Seja qual for o salário atual deles, eu pago trinta por cento a mais.

— Pode deixar comigo — afirmou Qiu Wanliang, visivelmente interessado.

Ele estava sempre por ali justamente para evitar que Wang Liu fugisse com seu dinheiro. Se conseguisse emplacar algum conhecido na empresa, teria alguém para vigiar o negócio de dentro, sem precisar aparecer todos os dias, o que, para um diretor como ele, era constrangedor.

Bastou um dia para Qiu Wanliang encontrar candidatos — e conseguiu logo quatro.

— Wang, deixe-me apresentá-los: este é Wu Hui, engenheiro sênior na área de construção; estes são Xiang Yong, Gu Qiang e Li Dongfang, todos com título de engenheiro e vasta experiência. Prontos para começar. O que acha? — apresentou Qiu Wanliang.

Quatro homens, todos robustos, pele bronzeada pelo sol, típicos de quem vive nos canteiros de obras — experiência não lhes faltava.

Tinham aparência simples, postura reservada, pareciam pessoas acostumadas ao trabalho duro.

E, ainda por cima, um engenheiro sênior, o que na profissão significava muito. Wang Liu conhecia bem os títulos: engenheiro assistente, engenheiro pleno e engenheiro sênior. Chegar a sênior era sinal de competência, ainda mais numa época em que o título tinha real valor.

Satisfeitíssimo, Wang Liu disse:

— Se foi indicação do senhor Qiu, eu não poderia estar mais contente.

Virando-se para os quatro, sorriu:

— Primeira vez que nos vemos, deixem-me apresentar: sou Wang Liu. O senhor Qiu já deve ter explicado a situação. A empresa é nova, mas não deixará ninguém em desvantagem. Wu, seu salário inicial será de três mil por mês; para os outros três, dois mil e quinhentos. Bônus à parte ao final do projeto. O que acham?

A média salarial nacional não passava de seiscentos, e Wang Liu oferecia entre dois e três mil, além de bônus. Mesmo para engenheiros, era excelente, especialmente no interior.

Os quatro ficaram radiantes, um pouco sem graça até.

— Está ótimo, está ótimo!

— Muito obrigado, senhor Wang!

— Não precisam agradecer — acenou Wang Liu. — Só espero dedicação e um bom trabalho. Hoje podem se preparar, amanhã começam de fato. Tudo certo?

— Sem problema.

— Amanhã estaremos aqui sem falta — garantiram.

O discurso convincente de Wang Liu tranquilizou Qiu Wanliang, que sorriu:

— Tenho outros compromissos na empresa, não vou atrapalhar mais. Bom trabalho, senhor Wang.

Despedindo-se, saiu com Xiang Yong, Gu Qiang e Li Dongfang.

Wu Hui, porém, permaneceu, hesitante, como se tivesse algo difícil de dizer.

Wang Liu estranhou:

— O que foi? Precisa de algo?

Wu Hui forçou um sorriso amargo, reuniu coragem e disse:

— Faz alguns meses que estou desempregado. O mercado está ruim, no último emprego não pagaram os salários e tenho família para sustentar, filho na escola, minha mãe adoeceu há poucos dias... Estou mesmo sem saída. O senhor poderia, por acaso, adiantarmi um pouco do salário?

Aquele homem feito ficou com os olhos marejados enquanto falava, envergonhado pela situação.

Wang Liu compreendia. Já sentira na pele o peso de sustentar uma família, cuidar dos pais, dos filhos. Mesmo que custasse o orgulho, às vezes era preciso engolir a vergonha e pedir ajuda.

— Sem problema. Cinco mil bastam?

Tinha dinheiro vivo à mão. Sem hesitar, contou as notas e entregou-as a Wu Hui.

Para conquistar a confiança de uma equipe num começo de empresa, dinheiro era o caminho mais direto. E, além da empatia, só pelo fato de conquistar um engenheiro sênior já valia o investimento.

— Mais que suficiente, não precisava tanto — Wu Hui apertou as notas, os olhos marejados.

— Fique com elas. Depois compense com dedicação ao trabalho — disse Wang Liu, sorrindo.

Wu Hui assentiu, emocionado:

— Pode deixar, darei meu melhor.