Capítulo Vinte e Três: Leilão Judicial

— Vem, experimenta esta aqui. — Wang Liu pegou casualmente uma blusa e entregou a Wang Fang.

— Mano, já chega, eu mal consigo carregar tudo isso, não precisa comprar mais. — Wang Fang balançou as sacolas, o entusiasmo do início agora dando lugar a uma expressão preocupada.

— Isso é só o começo, até agora só compramos roupas de verão, mas logo vai esfriar e você precisa de algumas peças mais grossas para o outono. — Wang Liu empurrou a blusa para ela, sem aceitar recusas. — Vai experimentar, se não conseguir segurar, eu ajudo. Daqui a pouco ainda vou te comprar um casaco de penas, assim você já tem do verão ao inverno.

— Isso mesmo, mocinha, vai lá experimentar. Essa blusa vai ficar linda em você. — A dona da loja sorriu de orelha a orelha, contente por ter um cliente tão generoso.

Sem alternativa, Wang Fang voltou ao provador.

De roupas a sapatos, depois mochilas, Wang Liu comprou tudo para Wang Fang. Por fim, sob o olhar cada vez mais assustado dela, dirigiu-se ao balcão de celulares.

Antes que Wang Liu dissesse qualquer coisa, Wang Fang o puxou pelo braço, suplicando:

— Mano, por favor, dessa vez não precisa, de verdade.

Uma olhada rápida nos preços mostrava que custavam vários milhares de yuans. Só de pensar nisso, Wang Fang já ficava nervosa.

— Em alguns dias você vai para a cidade fazer faculdade, pode ficar dez, quinze dias sem voltar. Um celular facilita para manter contato com a família, não acha? — Wang Liu argumentou.

— Mas em casa nem telefone tem, vou ligar pra quem? Se precisar, tem telefone público, não preciso de celular. — Wang Fang respondeu com um sorriso resignado.

— E um pager, então?

Apesar de estarem prestes a ser ultrapassados, em cidades pequenas como aquela ainda eram novidade.

— Também não precisa. Estou indo estudar, se tocar no meio da aula, imagina o constrangimento? — Wang Fang quase chorava de preocupação, e Wang Liu, ao ver seu desespero, não insistiu.

— Tudo bem, se você não quer, eu mesmo vou comprar um.

Afinal, ele já era um empresário, não podia ficar sem celular.

No momento, o mercado chinês de celulares era dominado por Motorola, Ericsson e Nokia. O shopping tinha um balcão só para celulares, e os três fabricantes estavam bem representados, desde aparelhos enormes até modelos mais compactos.

Entre todos, Wang Liu logo avistou um Nokia. Era um modelo clássico, impossível não reconhecer.

— Quero ver esse aqui. — Wang Liu bateu no vidro do balcão.

— O senhor tem bom gosto. Essa é a novidade do momento, o Camaleão 6110 da Nokia, lançado este ano. Um aparelho prático para negócios, pequeno, leve, com várias funções, tela verde que protege a visão, teclas de borracha macia, bateria de longa duração e ainda vem com três jogos. Ideal para relaxar depois do trabalho. E não é caro, só 3.800 yuans. — A atendente apresentou o aparelho com entusiasmo.

Três mil e oitocentos, e ainda dizem que não é caro...

Wang Liu resmungou por dentro, mas sabia que era o preço do momento. Mesmo sendo feio, com funções limitadas, sem suporte para caracteres chineses, só exibindo mensagens em pinyin, para quem vinha do futuro era praticamente inútil. Mas, naquela época, era o auge da moda, e os jogos internos eram uma inovação.

Ele mexeu um pouco, testou as funções básicas, jogou cada um dos joguinhos: Snake, Memória, Quebra-cabeça lógico — nostalgia pura.

— Certo, vou levar esse. Embale pra mim.

A atendente ficou surpresa. Só isso? Não vai perguntar mais nada, nem pechinchar?

— O que está esperando, embala logo. — Wang Liu entregou o dinheiro, repetindo o pedido.

— Ah, claro! — Ela sorriu, satisfeita, e fez o embrulho.

Depois de uma tarde inteira de compras, com muitas sacolas, estavam quase indo embora quando passaram por uma loja de lingerie feminina. Wang Fang parou subitamente, sem conseguir avançar.

Olhava para dentro da loja, cheia de desejo, mas, corando, não tinha coragem de pedir nada ao irmão.

Wang Liu percebeu na hora, pegou as sacolas das mãos dela, entregou-lhe duzentos yuans:

— Escolhe o que quiser, eu te espero lá fora.

Wang Fang sorriu timidamente, agradecida.

— Obrigada, mano, volto rapidinho.

— Vai com calma, sem pressa. — Wang Liu respondeu, saindo do shopping.

Na porta, acendeu um cigarro, deu uma tragada profunda e sentiu o cansaço da tarde se dissipar pouco a pouco.

Enquanto esperava, observou o movimento ao redor. De repente, um letreiro chamou sua atenção.

Leilão Judicial:

Este shopping será leiloado publicamente no Centro de Negócios do Condado em 28 de agosto, área construída total de 9.824 metros quadrados, lance inicial de 800 mil. Interessados devem se inscrever até o dia 28.

Este shopping, seria o mesmo onde ele estava agora? Wang Liu ficou surpreso: era o maior da cidade, seis andares, quase dez mil metros quadrados, mais de cem bancas. Sempre fora o principal destino de compras do condado e, até pouco antes, estava funcionando normalmente. Por que seria leiloado de repente?

E ainda judicialmente?

O dono se meteu em encrenca?

— Moço, aquele leilão na porta, o que aconteceu? — Wang Liu voltou ao shopping, aproximou-se de um balcão, ofereceu um cigarro, puxando conversa.

O dono aceitou e respondeu num tom aborrecido:

— O que poderia ser? O dono foi pego por corrupção, o secretário anterior caiu e ele foi junto. O shopping foi confiscado pelo governo do condado, provavelmente porque tinha coisa errada. Agora vão leiloar para tapar buracos, já faz tempo, não ouviu falar?

Wang Liu então lembrou vagamente de algo assim.

— E agora, com o leilão, o que vocês vão fazer? Vocês alugam o espaço ou trabalham para o shopping? — Assim que perguntou, percebeu que tinha sido tolo. O shopping ainda estava funcionando, então os boxes deviam ser alugados.

De fato, o dono mudou de expressão, irritado:

— Claro que alugamos! Aquele bandido do dono nos enganou. Disse que era aluguel semestral, com direito a renovação. Mal assinei, ele foi preso.

— O aluguel é caro? E agora, vocês ainda estão funcionando, o dinheiro não foi perdido?

— O aluguel é razoável, oitocentos por mês. Mas o problema é outro: só com a reforma já investi alguns milhares. Se o novo dono não renovar comigo, perco todo o dinheiro que gastei aqui.

Realmente azarado... Wang Liu sentiu pena e perguntou:

— Se o novo dono quiser renovar, você e os outros lojistas aceitariam?

— Com certeza! Todos investiram na reforma e, além disso, aqui é o maior shopping do condado, tem bastante movimento. Estamos acostumados e ninguém quer sair se puder evitar.

Wang Liu assentiu, compreendendo: havia inquilinos de longa duração e receita de aluguel garantida.

Depois de uma tarde inteira passeando, ele já tinha uma noção do shopping. Aquele boxe, por exemplo, era de tamanho médio, aluguel de oitocentos, valor que devia ser a média entre as bancas. Multiplicando por mais de cem bancas, dava pelo menos oito mil por mês de aluguel, quase cem mil por ano.

Se conseguisse arrematar, teria uma fonte estável de caixa.

Wang Liu ficou tentado. No comércio, o mais importante é o fluxo de caixa. Por que grandes empresas como JD e Amazon, mesmo tendo prejuízo anos seguidos, continuam crescendo e suas ações valorizam tanto?

Porque têm caixa estável e abundante, que garante o crescimento.

No ramo imobiliário até se ganha dinheiro, mas é instável: só há dinheiro quando vende. Se não vende, ou reinveste tudo em novos projetos, acaba sem liquidez.

Se acontecer algum imprevisto e faltar dinheiro, pode quebrar. Por isso, ter algumas fontes de receita estáveis é essencial para sobreviver em momentos críticos.

Ele estava apenas começando nos negócios, mas já percebeu que precisava se preparar. Aquela era uma oportunidade de ouro: um ativo excelente, pronto para dar lucro, um acaso raro que não podia deixar escapar. O leilão seria dia 28, e já era dia 25 — restavam só dois dias. Se não tivesse visto o anúncio por acaso, provavelmente perderia a chance.

Wang Fang saiu da loja de lingerie radiante, visivelmente satisfeita com as compras. O rosto corado.

Wang Liu, ainda eufórico por ter encontrado uma oportunidade, nem notou. Pegou a irmã e foram para casa.

— Liuzi, chegou? Vem cá, me conta de novo quanto você vai ganhar construindo aqueles prédios? Esqueci quanto era, repete aí! — Assim que entrou, ouviu o pai, já com o rosto vermelho de tanto beber, quase sem conseguir abrir os olhos, ainda se gabando para Wang Shengmin e Zhang Haifeng.

O bom humor de Wang Liu desapareceu na hora. Tinha passado a tarde toda fora, e eles ainda estavam se gabando?