Capítulo Trinta e Um: Tirando a Lenha de Debaixo do Caldeirão

“Todos trabalharam duro nestes últimos dias. Hoje à noite, vamos ao Na Margem das Águas, eu ofereço um jantar de comemoração para todos.” Assim que todos se acalmaram um pouco, Wang Liu falou sorrindo.

“Uau!”

“Muito obrigado, senhor Wang!”

A equipe, que mal havia recuperado o fôlego, explodiu novamente em comemoração ao ouvir isso.

“Senhor Hu, senhor Liu, vocês dois também estão convidados, venham conosco.” Wang Liu virou-se para eles, sorrindo ao convidá-los.

“Claro, aceito o convite.” Hu Wei riu, aceitando prontamente. Afinal, ele acabara de vender dois meses de mercadoria graças àquela equipe, e aproximar-se de um investidor daquele calibre era tudo o que ele queria.

Liu Tao, por sua vez, sentiu-se um pouco constrangido. Justo agora que pensava em consertar sua relação com Wang Liu, não teria coragem de aceitar um convite tão generoso.

“Eu vou deixar para a próxima vez. Preciso devolver fundos ao banco ainda hoje e tenho trabalho acumulado, provavelmente ficarei até tarde. Não quero incomodar, mas prometo que, na próxima oportunidade, o jantar será por minha conta e terei o prazer de conversar com você, senhor Wang.”

“Combinado, então.” Wang Liu sorriu, mudando o tom: “A propósito, gostaria de perguntar uma coisa ao senhor Liu. A Imobiliária Eterna Paz tem algum empréstimo com seu banco? Seria possível informar?”

“Essa é uma informação confidencial do cliente…” Liu Tao hesitou, mas considerando que seria uma boa oportunidade para agradar Wang Liu e reparar a relação, decidiu arriscar: “Mas não é nada grave, posso contar. O senhor Yang de fato fez um empréstimo conosco.”

“Para que finalidade?” Wang Liu continuou investigando.

“Desenvolvimento de um empreendimento imobiliário, justamente aquele projeto da Nova Cidade de Jiangnan.” Já havia se comprometido, então Liu Tao resolveu revelar tudo.

“Foi aquela terra usada como garantia?”

“Sim.”

Como esperava, os fundos de Yang Yong’an também vieram de empréstimos, e ele ainda devia aos empreiteiros. A situação financeira dele era realmente apertada. Wang Liu ponderou, percebendo que, mesmo assim, o velho ainda teve coragem de disputar no leilão do shopping. Quanta ambição! Viu um pedaço de carne e já quis devorar?

Já que me deu oportunidade, não me culpe pela minha firmeza.

Wang Liu sorriu friamente em silêncio, olhou para Liu Tao e comentou casualmente: “Aliás, não sei se o senhor Liu ouviu falar de uma coisa.”

Liu Tao ficou intrigado: “O quê? Por favor, diga.”

“Recentemente, o condado realizou um leilão judicial do Shopping Jinhua, e Yang Yong’an arrematou o imóvel por 3,5 milhões.”

Liu Tao assentiu: “Ouvi comentários, mas... há algum problema nisso? O Shopping Jinhua fica no centro, é o maior da região, esse preço é justo. O senhor Yang apostou nele, o que é normal, não?”

“É mesmo?” Wang Liu sorriu, semicerrando os olhos. “O senhor Liu sabia que ele ainda está devendo aos empreiteiros? Com dívidas em aberto, como pretende pagar o valor do leilão?”

O coração de Liu Tao afundou, franzindo levemente a testa.

Wang Liu prosseguiu: “Ultimamente, os anúncios de abertura do empreendimento da Nova Cidade de Jiangnan estão por toda parte. Se não me engano, ele planeja vender os apartamentos para levantar fundos a fim de pagar o leilão.”

“Mas o senhor viu, Liu. Por azar dele, meu empreendimento também foi lançado, com descontos ainda maiores, vendendo muito mais. O mercado na cidade é limitado. Se já conquistei os compradores, acha mesmo que ele ainda conseguirá vender os dele?”

A expressão de Liu Tao mudou, as rugas em sua testa se aprofundaram.

Wang Liu lançou um olhar de soslaio, sorrindo: “Se ele não levantar o dinheiro, como vai pagar o leilão? Se não pagar, além de perder o shopping, o município ainda exigirá indenização, geralmente de no mínimo 20% do valor do lance. Ou seja, no mínimo setecentos mil, considerando os 3,5 milhões.”

“Sem contar a dívida com os empreiteiros, que, pela área do projeto, deve passar de um milhão. Somando tudo, são quase dois milhões. Acha mesmo que ele tem esse recurso? Ah, e ainda tem o empréstimo com o seu banco. Parece-me que o risco é alto e pode se tornar uma dívida incobrável.”

A expressão de Liu Tao mudou drasticamente.

Wang Liu percebeu que era o momento exato e concluiu: “Claro, tudo isso são conjecturas minhas. Talvez ele esteja com a situação financeira ótima e consiga lidar. Só mesmo o senhor Liu pode averiguar. Afinal, todas as contas das empresas locais estão no seu banco. É fácil descobrir a situação real.”

“Com licença, preciso ir.” Liu Tao não conseguiu ficar mais nenhum minuto e saiu apressado.

Wang Liu observou sua saída com satisfação. Anteriormente, teve seu empréstimo sabotado por Yang Yong’an; agora era hora de devolver na mesma moeda.

Primeiro, ataquei nas vendas; agora, ataco nas finanças, contando com Liu Tao para dar o golpe fatal. Dificilmente ele suportará. E, se ainda assim não bastar... continuarei aumentando a pressão.

“Senhor Qiu, soube que conhece o empreiteiro do projeto Nova Cidade de Jiangnan. Poderia convidá-lo para tomar uma com a gente hoje à noite?” Wang Liu perguntou a Qiu Wanliang.

“Sem problemas, eu faço o contato.” Sem saber exatamente o motivo, mas considerando fácil ajudar, Qiu Wanliang prontamente concordou.

“Muito obrigado.” Wang Liu agradeceu e se virou para Wang Zhixin: “Entre em contato com o editor-chefe Hu, do jornal local, e convide-o também, caso tenha disponibilidade.”

“Pode deixar, vou já providenciar.” Wang Zhixin respondeu prontamente.

...

“O que você disse? Qual é o preço dos imóveis da Hongxing?” Yang Yong’an arregalou os olhos, incrédulo diante do relatório do diretor de vendas.

“Quatrocentos e noventa e oito, e ainda dão eletrodomésticos e uma vaga de garagem como cortesia, tudo gratuito.” O diretor respondeu cauteloso.

“E as vendas? Como estão as vendas deles?” Mesmo suspeitando, Yang Yong’an ainda mantinha uma última esperança.

“Ouvi dizer que ontem estavam disputando apartamentos como se fosse feira. Parece que venderam muito bem...” O diretor disse, fitando-o com preocupação.

Yang Yong’an desabou na cadeira, o rosto pálido como a morte. Anos de experiência no mercado lhe davam plena consciência do que aquilo significava: Wang Liu havia tomado conta do mercado, vender agora seria quase impossível.

“E então, senhor Yang, reduzimos os preços também?” O diretor de vendas perguntou timidamente.

Yang Yong’an rangeu os dentes: “Reduza já, se eles venderem a 498, vendemos a 448, cinquenta a menos por metro quadrado. Se eles dão eletrodomésticos, nós também damos. Entre em contato com a imprensa e publique o anúncio imediatamente.”

Mesmo diante das dificuldades, precisava tentar. Se não conseguisse levantar fundos, os problemas seriam ainda maiores.

“Comprar eletrodomésticos e fazer publicidade não vai sair caro?” O diretor lamentou.

“Não importa o quanto, temos que fazer. Ainda há algum dinheiro em caixa, deve ser suficiente.” Mal terminou de falar, o telefone tocou. Atendeu distraidamente e, na sequência, uma notícia devastadora ecoou.

“Senhor Yang, devido à sua situação financeira delicada, sua conta em nosso banco foi temporariamente bloqueada. Pedimos que quite o empréstimo o quanto antes. Caso contrário, a terra dada como garantia será retomada e leiloada para saldar a dívida.” A voz fria de Liu Tao veio do outro lado da linha.

Yang Yong’an empalideceu, desesperado: “Como assim? O senhor Liu não está enganado? Minha situação está ótima, por que bloquear minha conta?”

“Você sabe melhor do que ninguém, senhor Yang. A dívida com os empreiteiros ainda não foi quitada, as vendas dos apartamentos estão fracas, o valor do leilão ainda não foi reunido. Se não pagar, o município vai exigir indenização. Diante disso, ainda acha que sua situação é boa?”

Yang Yong’an ficou sem palavras, mas ainda tentou argumentar: “É só uma fase, senhor Liu, acredite, vou vender os apartamentos e levantar o dinheiro. O empréstimo de vocês será quitado.”

A resposta foi o tom seco e breve do sinal de desligamento.

“Tu... tu... tu...”