Capítulo 137: Comprando reputação com dinheiro (Pagamento de dívida 5)

No escritório.

Wang Liu sentou-se à mesa, observando o ambiente. O escritório, com mais de cem metros quadrados, era dividido em área de trabalho, área de recepção e uma zona de lazer, além de uma sala de descanso privativa adjacente. Do layout à decoração, tudo exalava luxo; era muito superior ao seu antigo escritório na Hongxing.

"Que sujeito dado a luxos..." pensou Wang Liu consigo mesmo, embora mantivesse uma expressão neutra. "Houve relatos anteriores de que vários empreendimentos da Guangyuan apresentavam problemas de qualidade. A situação é tão grave assim?"

"Bem..." He Liang hesitou, sem ousar responder.

Wang Liu franziu a testa e disse com voz firme: "Fale o que tiver que falar. São águas passadas, tem medo que eu o culpe por isso?"

"Sim, senhor. Serei direto: muitos proprietários reclamaram que os empreendimentos anteriores apresentavam, em maior ou menor grau, infiltrações, descascamento de paredes, má vedação em portas e janelas, além de isolamento térmico e acústico precários", respondeu He Liang cautelosamente.

"Apenas reclamações... você é bastante modesto", pensou Wang Liu, com um leve desdém. Ele insistiu: "Só isso? Não houve casos de rachaduras estruturais, afundamento de fundações ou instabilidade na estrutura principal?"

"Isso não. A empresa realizou inspeções de qualidade; a estrutura principal é perfeitamente segura", garantiu He Liang com confiança.

"Pelo menos não é uma construção de fachada..." Wang Liu soltou um suspiro de alívio. Se a estrutura fosse instável e houvesse risco de desabamento com vítimas, o problema seria imensurável. Mas, se eram apenas infiltrações e descascamentos, ainda havia solução.

"Muitas pessoas ainda exigem o reembolso?"

He Liang explicou: "Os empreendimentos mais antigos já tiveram suas polêmicas no passado, mas a empresa conseguiu abafar os casos. Como os problemas não eram críticos, a maioria dos proprietários acabou aceitando a situação e realizando os reparos por conta própria. Hoje, poucos ainda reclamam. No entanto, o novo projeto, Guangyuan City, ainda está na fase de pré-venda e não foi entregue, então há muitas queixas sobre ele."

Wang Liu assentiu, refletindo por um instante, e ordenou: "Entre em contato com a mídia e publique um comunicado anunciando a aquisição da Guangyuan pela Hongxing. Deixe claro que a Hongxing assumirá a responsabilidade e tratará adequadamente de todos os problemas da Guangyuan. Garanta aos clientes da Guangyuan City que, no momento da entrega, não haverá defeitos de qualidade. Para os proprietários que já se mudaram, a empresa fornecerá subsídios para reparos e discutirá outras questões pendentes. Se alguém ainda insistir no reembolso, que assim seja; sigam o procedimento padrão."

A credibilidade era o pilar fundamental. Se fosse apenas um negócio de ocasião, ele poderia ignorar, mas, com planos de expansão, ele precisava agir com cautela. Era como a lenda antiga sobre comprar ossos de cavalo por mil moedas de ouro: gastar agora com manutenção para conquistar uma boa reputação não seria um prejuízo.

Com a credibilidade da Hongxing servindo de base, e adotando uma postura mais conciliadora, ele acreditava que a maioria dos proprietários, que já haviam criado vínculos com suas casas, não desejaria se mudar. Apenas uma minoria deveria persistir com o pedido de reembolso. E, mesmo que houvesse surpresas e muitos desistissem, o processo burocrático estava em suas mãos — se ele quisesse que levasse um ano ou seis meses para processar um reembolso, não era apenas uma palavra sua?

Quando a crise financeira passasse, se eles quisessem sair, que saíssem. O preço dos imóveis só subiria no futuro; ele reformaria as unidades devolvidas e as venderia por um valor ainda maior.

"Entendido, cuidarei disso imediatamente", respondeu He Liang.

"Além disso, a Hongxing enviará uma equipe nos próximos dias para integrar as operações. Prepare-se para colaborar plenamente", instruiu Wang Liu. Era necessário inserir pessoas de sua confiança ao assumir a Guangyuan.

He Liang sentiu um aperto no peito, resistindo instintivamente. Ele mal havia se estabelecido como o chefe e agora, com um novo proprietário e novos supervisores chegando, ele se sentia pressionado. Mas, diante da ordem, ele não teve escolha. Após um breve silêncio, respondeu com resignação: "Compreendido, colaborarei conforme o necessário."

Ao notar a expressão de desânimo, Wang Liu adivinhou seus pensamentos e disse com um sorriso tranquilizador: "Não se preocupe. Trabalhe bem e a empresa saberá valorizar seu esforço."

Com seu pensamento revelado, He Liang forçou um sorriso e assentiu sinceramente: "Pode deixar, Sr. Wang, sei como agir."

...

No hotel, em uma sala privativa.

"Gerentes Chen e Li, vocês conhecem a situação da Guangyuan. Realmente não há liquidez no momento para quitar as dívidas, mas peço que fiquem tranquilos. A empresa agora está sob a gestão do Sr. Wang, e os valores serão pagos. Só peço a gentileza de uma prorrogação nos prazos. Assim que a empresa recuperar o fôlego, quitaremos tudo integralmente", garantiu Wen Yanqi com seriedade.

Eram os dois bancos que financiavam a Guangyuan. Ele tomou a frente para negociar a prorrogação das dívidas. Wang Liu também estava presente, tanto por ser o novo dono quanto para estreitar laços com os gerentes; o crescimento da empresa dependia de capital, e ter essas portas abertas seria vital para futuros financiamentos.

"É verdade, gerentes Chen e Li. A empresa enfrenta dificuldades, mas peço que nos ajudem a estender os prazos. Garanto que, assim que o fluxo de caixa se normalizar, pagaremos cada centavo com juros. Não daremos calote", reforçou Wang Liu.

Como diz o ditado: se você deve um milhão ao banco, você entra em pânico. Se você deve dez milhões, você e o banco entram em pânico. Mas se você deve cem milhões, é o banco quem deve entrar em pânico.

A dívida da Guangyuan, embora não fosse o suficiente para causar um pânico unilateral nos bancos, somava mais de cinquenta milhões, um valor considerável. Nenhum dos dois gerentes queria levar a situação ao extremo. Com a intercessão de Wen Yanqi, eles se mostraram flexíveis.

"Já que o jovem mestre Wen pediu, e como confio na reputação do Sr. Wang, podemos negociar a prorrogação. Que tal assim: eu concedo um ano de carência para a parcela que já venceu, e as demais seguem o contrato original. O que acha?", propôs o gerente Chen após refletir.

O gerente Li concordou: "Eu farei o mesmo. Com um ano de fôlego, o Sr. Wang deve conseguir estabilizar a situação, não é?"

"É o suficiente. Podem ficar tranquilos, daqui a um ano pagarei tudo. Muito obrigado pela ajuda, um brinde aos dois", disse Wang Liu com um sorriso de satisfação, levantando seu copo.

"Não há de quê, Sr. Wang."

"Ajudar você é nos ajudar também. Se uma dívida desse porte virasse prejuízo, seria ruim para nós também", comentou o gerente Li, em tom descontraído.

Após o assunto principal, o restante foi dedicado à socialização. O clima tornou-se amigável.

Ao sair, já na calçada, Wen Yanqi perguntou a Wang Liu: "Assumiu a Guangyuan e adquiriu dois novos terrenos. Quando pretende iniciar o desenvolvimento?"

"Vou esperar um pouco. O capital está todo investido no Hongxing Plaza, a pressão é grande. É melhor esperar que as vendas das lojas e dos apartamentos gerem um retorno antes de começar novos projetos", respondeu Wang Liu com calma.

Wen Yanqi assentiu: "Se precisar de algo, não hesite em me pedir. Não seja cerimonioso comigo."

Wang Liu riu: "Pode deixar. Se eu precisar, não deixarei que você escape."

Trazê-lo como sócio era justamente para resolver problemas; quando a hora chegasse, ele não teria qualquer cerimônia.